Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:

Asen Immobilien
Inhaber: Daniel Asen
Plattlinger Straße 58
94486 Osterhofen
Deutschland

Telefon: 0175 / 9462053
E-Mail: info@asen-immobilien.de

2. Allgemeine Hinweise zur Datenverarbeitung

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen der DSGVO sowie des Telekommunikation-Telemedien-Datenschutz-Gesetzes (TTDSG).

Diese Datenschutzerklärung informiert Sie darüber, welche Daten wir erheben, zu welchem Zweck dies geschieht, auf welcher Rechtsgrundlage die Verarbeitung erfolgt und welche Rechte Ihnen zustehen.

3. Hosting und Content Delivery

3a. Domainverwaltung

Die Domain dieser Website wird über die Strato AG verwaltet. Beim Aufruf der Website kann es im Rahmen der DNS-Auflösung zur Verarbeitung technischer Verbindungsdaten (z. B. IP-Adresse) durch Strato kommen. Die Verarbeitung erfolgt ausschließlich zur technischen Bereitstellung der Website.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer sicheren und zuverlässigen Erreichbarkeit der Website).

3b. Hosting

Diese Website wird bei Netlify, Inc. gehostet. Beim Aufruf der Website werden technisch notwendige Daten verarbeitet, insbesondere:

• IP-Adresse
• Datum und Uhrzeit der Anfrage
• Browsertyp und -version
• Betriebssystem
• Referrer-URL

Diese Daten sind erforderlich, um die Website technisch bereitzustellen und die Systemsicherheit zu gewährleisten.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer sicheren und stabilen Bereitstellung der Website).

Netlify verarbeitet Daten im Rahmen einer Auftragsverarbeitung. Ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung (AVV) liegt vor.

4. Datenverarbeitung über Supabase (Datenbank & Backend)

Zur Verarbeitung von Formular-, System- und Immobiliendaten verwenden wir Supabase mit Serverstandort Frankfurt am Main (EU).
Supabase verarbeitet Daten im Rahmen einer Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.

Verarbeitet werden – je nach Nutzung – insbesondere:

• Name und E-Mail-Adresse (bei Kontaktaufnahme)
• technische Metadaten (z. B. IP-Adresse, Browserinformationen)
• System- und Fehlerprotokolle
• Immobiliendaten (Exposés, Ausstattungsmerkmale etc.)

Supabase wird ausschließlich innerhalb der Europäischen Union betrieben.

Rechtsgrundlagen:
Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung / Anfrage)
Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (IT-Sicherheit, Missbrauchs- und Fehleranalyse)

5. Kontaktaufnahme

Wenn Sie uns per Kontaktformular oder E-Mail kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen gemachten Angaben (z. B. Name, E-Mail-Adresse, Nachricht), um Ihre Anfrage zu bearbeiten.

Zusätzlich werden aus Sicherheitsgründen folgende technische Daten gespeichert:

• IP-Adresse
• Browser- und Geräteinformationen (User-Agent)

Diese Speicherung dient ausschließlich dem Spam- und Missbrauchsschutz.

Speicherdauer:
technische Log-Daten (IP / User-Agent): maximal 30 Tage
inhaltliche Kommunikation: solange erforderlich zur Bearbeitung der Anfrage

Rechtsgrundlage:
Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Bearbeitung Ihrer Anfrage)
Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (IT-Sicherheit)

6. Suchaufträge & Interessentenanfragen

Aktuell werden keine Suchaufträge dauerhaft in der Datenbank gespeichert.

Sollte künftig eine Speicherung erfolgen, geschieht dies ausschließlich:

• mit ausdrücklicher Nutzerinitiative
• zweckgebunden zur Immobilienvermittlung
• zeitlich begrenzt

Eine entsprechende Anpassung dieser Datenschutzerklärung erfolgt vor Aktivierung.

7. Immobilien- und Exposé-Daten (Propstack)

Zur Verwaltung und Anzeige von Immobilien nutzen wir Propstack, eine professionelle Maklersoftware.

Verarbeitet werden hierbei:

• Objekt- und Immobiliendaten
• Ausstattungsmerkmale
• Standort- und Preisinformationen

Es handelt sich hierbei nicht um personenbezogene Daten von Website-Besuchern, sondern um Objektinformationen.

8. E-Mail-Versand über Resend

Der Versand von System- und Kontakt-E-Mails erfolgt über Resend mit Serverstandort EU-West (Irland).

Verarbeitet werden:

• E-Mail-Adresse
• E-Mail-Inhalte (z. B. Kontaktanfragen)

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Kommunikation im Rahmen Ihrer Anfrage)

9. Cookies & Tracking

Diese Website verwendet keine zustimmungsbedürftigen Cookies und keine Tracking- oder Marketing-Technologien.

Es findet keine Nutzerprofilbildung statt.

10. Kartendarstellung (OpenStreetMap)

Zur Darstellung von Immobilienstandorten nutzen wir Kartenmaterial von OpenStreetMap (OSM) und CARTO für die Kartenkacheln.

Bei der Nutzung der Karte werden folgende Daten an die Anbieter übermittelt:

• IP-Adresse
• Standortdaten der angezeigten Immobilie (Stadt, PLZ)

Die Kartenansicht wird erst geladen, wenn Sie die Immobilien-Detailseite aufrufen.

Anbieter:
OpenStreetMap Foundation, St John's Innovation Centre, Cowley Road, Cambridge, CB4 0WS, United Kingdom
CARTO: CARTO, 201 Moore Street, Brooklyn, NY 11206, USA

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer anschaulichen Standortdarstellung)

Weitere Informationen: OpenStreetMap Privacy Policy

11. Log- und Sicherheitsdaten

Zur Sicherstellung des technischen Betriebs und zur Abwehr von Missbrauch speichern wir System- und Sicherheitslogs.

Speicherdauer:
Log- und Fehlerdaten: maximal 30 Tage, automatische Löschung

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Sicherheit und Stabilität der Website)

12. Ihre Rechte als betroffene Person

Sie haben jederzeit das Recht auf:

• Auskunft (Art. 15 DSGVO)
• Berichtigung (Art. 16 DSGVO)
• Löschung (Art. 17 DSGVO)
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO)

Zudem haben Sie das Recht, sich beim Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA) zu beschweren.

13. Datensicherheit

Wir setzen technische und organisatorische Sicherheitsmaßnahmen ein, um Ihre Daten vor Verlust, Manipulation oder unbefugtem Zugriff zu schützen.

14. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, wenn sich rechtliche Anforderungen oder technische Änderungen ergeben.

Stand: Januar 2026