Leben im Zentrum von Deggendorf - 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Deggendorf! Diese hochwertige Terrassenwohnung im Erstbezug vereint modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung auf einer Wohnfläche von 63 m². Das durchdachte Raumkonzept bietet ein helles Wohnzimmer, das nahtlos in den Außenbereich übergeht, sowie ein komfortables Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und lässt keine Wünsche offen. Ein absolutes Highlight ist die eigene Terrasse samt Gartenfläche von 22,6 m² – Ihr persönliches Stück Grün zum Entspannen, Frühstücken an der frischen Luft oder gemütlichen Abenden im Freien. Das Gebäude ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, sodass alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sind. Für ausreichend Stauraum sorgen ein eigener Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ideal ab und macht das tägliche Kommen und Gehen besonders komfortabel. Dank der zukunftsweisenden Wärmepumpe profitieren Sie von einer nachhaltigen und energieeffizienten Heizlösung, die sowohl für angenehme Wärme als auch für niedrige Nebenkosten sorgt. Diese Wohnung richtet sich an alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein modernes Wohnambiente legen – und das alles in der attraktiven Stadt Deggendorf mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der malerischen Umgebung des Bayerischen Waldes. Die geplante Fertigstellung der Wohnanlage ist Mitte Dezember.

Die Wohnanlage Angermühle 11 befindet sich in attraktiver innenstadtnaher Lage von Deggendorf und verbindet urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität im Grünen. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Die Deggendorfer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Donau und den angrenzenden Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch der Stadtpark befindet sich in komfortabler Reichweite und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Familien schätzen die gute Versorgung mit Kindergärten, Schulen sowie medizinischen Einrichtungen. Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung. Auch die Technische Hochschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl die Bundesstraßen B11 und B8 als auch die Autobahn A3 und A92 sind in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch bestehen optimale Verbindungen in Richtung Passau, Regensburg und München. Der Bahnhof Deggendorf sowie verschiedene Buslinien gewährleisten zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage an der Angermühle überzeugt insbesondere durch die gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer gewachsenen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens und gleichzeitig die Ruhe eines grünen Wohnumfeldes.